在日常的房屋装修中，常会发生居民为了入户门不占用室内空间而将入户门改外开的情况。但因此，外开的大门往往会挡住过道的通行空间，影响其他居民的出行便利，从而发生纠纷。近日，重庆市江津区人民法院就审结这样一起案件，让我们来看看怎么回事。

 基本案情 

入户门外开占用过道引邻里矛盾发生

何某和曹某是江津某小区同栋同层的邻居。曹某是4号房的业主，何某则住2号房，两家人进出使用同一过道，何某一家进出需要从曹某门口经过。

据悉，该小区入户门在开发商交房时为内开门设计。然而曹某前不久装修时，将门改为外开。原本1.33米的过道，曹某的门一打开就占用了1米的宽度。

何某认为，曹某私自将入户门改为外开门不仅存在安全问题，也妨碍其正常通行，多次找曹某协商未果后反馈给物业。该小区物业公司随后向曹某发出《整改通知书》，要求将门改回内开，但曹某仍未按要求进行整改。于是，何某无奈下将曹某诉至重庆市江津区人民法院。

 法院判决 

公共过道不得占用，判决侵占方整改

经法院审理认为，本案中，曹某将入户门改为外开门并非其使用案涉住宅所必需。过道作为建筑物的共有部分，其设计的目的和功能在于通行，因此业主对该部分过道行使权利之时也应当限于通行，而非个人独特的需要。

曹某未经共同使用人的同意，将入户门改为外开门，门打开时占用过道超过三分之二，严重影响通行，且存在安全隐患，其行为属于权利的滥用，超出相邻关系中容忍义务范围。

法院最终遂判决曹某在三十日内将其住宅恢复为内开门。

 相关法律法规解读 

【关联法条】

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《重庆市物业管理条例》第七十三条规定：业主、物业使用人使用物业，应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定，不得损害公共利益和他人合法权益。

物业管理区域内禁止下列行为：

......（九）损坏、挪用、停用消防设施和器材，占用、堵塞、封闭疏散通道、消防通道、消防车操作场地；　　

......（十二）损坏或者擅自占用、改建物业共有部位、共有设施设备；

物业管理区域内发生上述行为时，业主、物业使用人有权投诉、举报，物业服务企业、业主委员会应当及时予以劝阻、制止，并将劝阻、制止情况存档保留；劝阻、制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当在物业管理区域内通报，并及时报告有关部门，有关部门应当依法及时处理。因上述行为导致他人合法权益受到侵害的，受害人可以依法向人民法院提起诉讼。

【专家观点】

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的权利人，行使不动产权利时，在通风、采光、用水、排水、通行等方面形成的相互给予便利和接受限制而产生的权利义务关系。其目的在于确保相邻不动产权利人之间的和睦关系，解决因行使权利而发生的冲突，维护相邻各方利益的平衡。

因此，在生活中，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、互助团结、公平合理的原则，正确处理相邻关系，做到互相理解。俗话说“远亲不如近邻”，大家要多一些礼让和包容，共同营造良好的邻里氛围。