业主因房屋处于低层，一般情况下不坐电梯，因此提出不交电梯费。这样的做法合理吗？

 基本案情 

低楼层业主不坐电梯，诉不交电梯费

王某系某小区业主，其在该小区的房屋位于1幢2楼。因其平时非常热爱健身，也觉得乘坐电梯没有自行爬楼梯方便快捷，所以平时不使用电梯。在交纳物业费时，王某对其中的电梯费提出质疑，认为其不使用电梯，不应该交纳电梯费。因物业公司不认可王某的说法，最终王某将物业公司告上法庭，要求物业公司退回其交纳的电梯费。

 法院判决 

不能以放弃权利而拒交物业费

经法院审理认为，业主对小区内建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，业主不得以其放弃对小区内共有部分的权利为由，拒绝履行其义务。电梯是建筑物的共有部分，电梯费属于对共有部分的维护、管理费用。电梯的运行服务不会因为住户不乘坐电梯，电梯的运行维护成本就明显降低，所以每一位住户都应当承担电梯费。

同时，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关服务为抗辩理由的，法院对业主的理由不予支持。综上，业主不能以不使用电梯为由不交电梯费。

最终，法院驳回王某的诉讼请求。

 法条链接 

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《重庆市物业管理条例》第十三条 业主、物业使用人应当依法履行下列义务：

……（五）按时交纳物业服务费用；

业主不得以放弃权利为由不履行业主义务。

 专家观点 

电梯作为建筑物的附属设施，服务于全体业主，即使低楼层业主日常使用频率低，但电梯的正常运行对于整栋楼的功能完整性至关重要，且电梯属于共有部分，全体业主均有使用和维护的义务。业主不得以未使用、不使用为由拒交费用。