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业主堵出入口被撞伤,物业该担责吗?
发布时间:2025-08-08 16:16  |  来源: 综合  |  次数:

业主开车进小区时,因与其他车抢道导致出入口的升降杆砸到了车辆,车主母亲坐在地上,要求物业赔礼道歉,不料却被后续车辆撞伤。那么,物业公司对此情况需要予以赔偿吗?来看看来自中国法院网的以下案例。

 基本案情 

业主坐小区出入口被撞伤,诉物业赔偿

李某系某小区业主,某日,其搭乘儿子杨某驾驶的汽车通过某小区东门时,因车牌未录入系统无法驶出。李某遂下车要求岗亭物业工作人员打开道闸升降杆,不料杨某后面的车抢先驶出,杨某紧跟其后,却被刚好落下的升降杆砸到引擎盖。

杨某将车停在小区门口后与物业人员理论,其父亲闻讯后也驾驶四轮小货车堵在小区门口。物业公司经理及保安队长到达现场协商处理此事,李某不服,背坐在小区出入口的地上,杨某及物业人员上前劝阻均无效。

此时业主宋某驾驶汽车进入小区,不慎撞上李某致其受伤,交警部门认定,李某、宋某在本次事故中承担同等责任。经法院判决,除去交强险扣除的18万元,宋某及保险公司赔偿李某损失8.94万元,李某自行承担8.94万元。

李某认为自己受伤是物业公司未正确履责、安保措施不到位造成的,遂诉至法院,要求物业公司赔偿其8.94万元。

 法院判决 

侵权人已履行赔偿责任,物业无过错不担责

经法院审理认为,李某主张的损失系交通事故所造成,根据道路交通事故认定书的认定,李某、宋某在本次事故中承担同等责任,未认定物业公司对本次事故的发生有责任,故物业公司与本次事故的发生并无直接因果关系,物业公司并非本次事故的侵权人,在本次事故中无责任。

即使物业公司在本次事故中未尽到安全保障义务,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条的规定,安全保障义务人的责任仅限于对第三人侵权承担相应的补充责任,而非对受害人自身应承担责任部分进行赔偿。即首先由第三人承担侵权责任,在无法找到第三人或者第三人没有能力全部承担赔偿责任时,才由安全保障义务人承担补充责任。如果第三人已经全部承担侵权责任,则安全保障义务人不再承担责任。

本案中,宋某及保险公司已在宋某应承担的赔偿责任范围内对李某的损失进行了赔偿,即第三人已承担了其应承担的全部侵权责任,故物业公司承担补充赔偿责任的前提已不存在。李某主张物业公司承担赔偿责任无相应事实和法律依据。

综上,法院判决驳回李某的诉讼请求。

 法条链接 

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。

 专家观点 

李某因第三人侵权造成损害,第三人已在其应承担的责任范围内赔偿了李某的损失。杨某车辆跟随前车出闸道口时,物业公司按正常流程开启升降杆,履行了管理职责。虽然升降杆砸到杨某车辆上,但并未对车辆造成损害。

同时,物业公司并未实施侵权行为,且李某的损害结果与物业公司的管理行为之间并无直接因果关系。物业管理人员对李某的危险行为及时进行了劝阻,已尽到了安全保障义务。因此,物业公司无责任。李某不听劝阻将自身陷于危险之中,其自身存在明显过错,应对其自身的损失承担相应的过错责任。

在此也提醒大家,小区出入口是人员和车辆进出的必经之地,存在一定的安全隐患。居民在该区域时避免无故逗留、打闹或从事其他可能危及自身安全的行为。另外,使用升降杆或道闸时,应严格遵守相关规定,耐心等待,避免产生不必要的纠纷和损失。


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