8月22日至24日，2022中国国际智能产业博览会（以下简称“智博会”）如期举行。本届智博会延续“智能化：为经济赋能，为生活添彩”主题，聚焦“智慧城市”年度主题，120余场发布活动，将集中亮相一批新技术、新产品、新应用和新成果。

借助智博会的东风，天骄爱生活也于23日对外正式发布了自主研发的“1云3脑”智慧平台。这是天骄爱生活从传统的物业管理向智慧化体系服务转变的优秀成果。

作为物业企业中探索数字化与智能化最早的物业企业之一，天骄爱生活这些年正加快推进智慧化建设，并进行了有效地落地。

智慧与服务相结合的物业管理模式，天骄爱生活到底是怎么做到的？

装上“智慧大脑” 小区真的变“聪明”了

当新型智慧城市基础设施建设的热度，离普通人越来越近时，智慧社区突如春风一夜，映日三两枝开。

在重庆，标榜智慧社区的也不少，但是能真正做到“以科技赋能”的小区并不多，天骄溪悦算是其中一个。

走进天骄溪悦，小区里处处都是科技赋能带来的生活场景。

在小区大门，业主只需靠着“一张人脸”就可畅通进入小区，实现了“无接触”归家。尤其是当业主双手拎着重物或抱着孩子的时候，不用再特意腾出手来掏钥匙或门禁卡，或使用手机app开门，非常方便。

（天骄溪悦智能门禁系统）

在这套门禁系统，天骄爱生活还植入了温度感应装置，实现了非接触、快速、高精度智能筛查体温，在疫情常态化的当下，是较为有效的防疫手段之一。

天骄溪悦相关负责人介绍，在智慧小区改造中，除了把原先的监控探头更换为高清的，小区内外还新增了高清探头，可以直接对话互动、截屏、轨迹追踪，确保人过留影、车过留牌，让小区变得“耳聪目明”。

（天骄溪悦智慧小区平台）

在天骄溪悦智慧小区平台即中控室，犹如一个“最强大脑”，可全局掌控小区现场情况。比如设置巡查路线即可一键完成巡场；对可疑人员，一键可完成追踪路线，一目了然行动轨迹；24小时全天候实时监控，画面还支持录像回放、查询、调用及分析等功能；重要通道采取人脸抓拍，实现人员行为监控，及时处理紧急情况，降低事故发生率50%。

值得一提的是，依托EBA智能系统，通过“人员定位手环”，天骄爱生活还实现了人员的定位管理。

（员工佩戴手环工作）

员工佩戴上定位手环后，只要进入工作区域，中控室的大屏上就能够随时显示员工的在岗在位信息和运动轨迹。一旦体温或者心率过高时，系统会自动报警，提醒员工，极大降低了安全隐患。员工身体状况不适或遇到危险时，只需长按手环上的求助按钮，便可传达求救信息。

同时，手环还有无感知考勤的功能，当工作人员超时、滞留、窜岗时进行智能上报和智能提醒，有效管理员工考勤。

在EBA远程管理系统的运用下，工作人员的巡检次数也大大减少了，其余时间系统将自动检测设施设备的温度、湿度、电流、电压等状况，自动生成数据供工作人员参考检查。比如消防报警、消防水压等一旦出现运行状态异常，系统会立即发出报警，远传至EBA平台系统，系统会根据故障等级自动生成多种类型的报修单并派给工程维修师傅，由工程维修师傅第一时间到达现场进行维修处理，降低事故率30%。

数字化赋能 助力商写物业高质量发展

通过立体化服务方式，天骄爱生活将服务“触角”延伸至各行各业、全龄段客群，构建现代都市全息服务生态圈。除了住宅小区，天骄爱生活的黑科技在商业、产业领域的运用同样出彩。

1、重庆总部城：智慧园区范本

（重庆总部城）

重庆总部城是渝中区“十二五”规划重点项目，通过多重业态，构建起集办公、科研、生活、休闲为一体的总部经济商务生态圈，产业园区作为一个复杂的管理业态，简单依靠人脑管理远远不够。天骄爱生活通过科技赋能打造的物联网，实现服务从被动处理到主动处理、数据信息互联互通、智慧系统可监可控，真正打破部门之间、专业线条之间的沟通屏障，成功打造了一个适合园区内企业和人群的智慧体系，实现园区智慧物业服务的落地。

（重庆总部城智慧园区平台）

在重庆总部城，天骄爱生活自主研发了一个EBA智能场景云平台大数据中心，在这里，工作人员通过巨幅的电子屏幕，有条不紊的实时关注着园区的每一项数据。

据了解，该系统还申请获批了BIM运维管理平台等多项智慧管理服务技术专利。

在这个EBA智能场景云平台里，整合了多重智慧科技场景，包括智能电梯系统、智能照明系统、智能给排水管网系统、智能供配电系统、智能停车系统、智能门禁系统、天眼系统等。

以智能电梯系统为例，能够精准判断轿厢位置，指挥电梯在人数多的楼层停靠。如若电梯出现故障，系统还将自动报警并告知故障位置、故障原因和解决办法。

此外，在重庆总部城，垃圾分类不仅是“新日常”，也成了新风尚。这里的分类垃圾桶，不仅附有醒目的彩色插画，每个垃圾桶里还安装有传感器，自带内部报警、监控、提示、除臭等功能，有效推动了垃圾清理的高效管理工作。

（工作人员收到垃圾处理报警）

比如，当垃圾桶内垃圾超过系统预设值，满溢报警装置就会立马报警通知工作人员来处理。

2、SFC：低碳赛道上的领跑者

今年夏天，“高温限电”波及了四川、重庆、江苏等地，重庆部分地区的限电时间更是长达11天。“限电”的背后，实质上是在“提醒”企业低碳转型，实现高质量发展。

为了实现绿色低碳、节能环保的目标，天骄爱生活利用数字化、智能化、专业化手段实现节能降本增效、践行垃圾分类，争当绿色低碳发展赛道上的领跑者，助力推动零碳转型的生态建设和经济可持续发展。

在重庆解放碑协信中心（简称：SFC），管理人员可以通过移动终端登录EBA云平台，对各个系统进行监控和管理，及时发现并精准解决问题，极大地节约了人力和时间成本。

比如，在SFC，通过智慧楼宇平台，物业服务人员能够对楼宇的各项设施设备进行远程遥控，并实时掌握近20项智能化子系统的集成数据。例如，智慧照明系统可以做到人到之前30秒自动开灯，人走之后30秒自动熄灯，实现能源的最优利用。同时，电梯采用的是自动派梯系统，可根据电梯显示搭乘适配的电梯，通过这个系统，不仅可以减少电梯拥堵的情况，而电梯每年大约可节约20%的能耗。

以科技驱动生活 探索服务新边界

目前，物管行业正在迎接智慧科技的时代浪潮，从横向发展的业态全域化，到纵向发展的服务全价值，都需要借助智慧科技的赋能。

一直以来，天骄爱生活依托集团公司多元的资源整合能力，不断探索生活新边界，以商住产一体化为基石，构建基础服务、商业运营、产业运营、城市服务、公建服务、智慧科技、增值服务七大平台体系，形成了覆盖商、住、产、公等多种业态的全息服务生态圈，业务覆盖全国七大区域的40余座城市。

不断优化SaaS云服务、大数据、AI人工智能等互联网服务，将产业、商业与地产服务进行“无差别化”整合，这也是天骄爱生活区别于其他物管公司的最核心的竞争力。

通过不断探索与大胆创新，天骄爱生活已经进入了智慧2.0时代。通过科技赋能服务，助力“邻好+”全面实施，让业主的生活环境更加舒适便捷。

事实上，智慧科技赋能只是天骄爱生活的一个附加价值。自始自终，天骄爱生活都不忘企业服务力的本质，坚持“骄邻在哪里，服务就延伸到哪里”的品牌理念。

比如，在骄邻聚集的各大社区，天骄爱生活在做好基本绿化、清洁、维护等工作的同时，时常可见其联合社区积极开展各项便民活动：诸如为骄邻免费磨刀、免费理发、清洗空调滤网、逢年过节上门关怀空巢老人等。

（物业人员清洗空调滤网）

在因疫情原因封控的社区，天骄爱生活工作人员更是对每个快递包裹进行消杀，送货上门。

这些看似细枝末节的小事，正是天骄爱生活在全国范围内获得口碑的“制胜法宝”。

结语：

在物业行业日益科技化、数字化、智能化的大趋势下，天骄爱生活持续致力智慧物业建设，成为了行业智能化的“先行者”。

“魔幻”的人脸识别、陌生人轨迹追踪、运筹帷幄管控千里的平台体系、会说话的垃圾桶、无人值守的智慧化停车系统、精准判断轿厢位置……一个个智能的生活场景汇集在一起，让天骄爱生活智慧服务的颗粒度越来越细。

通过科技的力量，天骄爱生活探索着物业管理的多样性与可能性，同时，也在改变着我们的生活方式和生活习惯，带来“天骄式”的幸福生活赋新。