物业服务管理作为不断提升居民生活幸福感，促进人民安居乐业、社会安定有序的重要抓手，强化基层党组织对物业服务管理工作的领导具有重要意义。

在此背景下，保利物业重庆公司充分发挥党建引领作用，积极探索“党建+物业”模式，把党建工作与物业服务有机结合，突出党支部、党员在小区物业服务中的作用，加大物业服务领域党建工作力度，进一步提升居民幸福感、获得感、安全感。

近期，在华龙网21周年物业特别策划——“服务永不止步，点亮万家灯火”评选中，荣获“优秀党务工作者”称号的保利物业重庆公司党支部书记、总经理凌峰同志提出：要以高质量党建推进高质量物业发展。

学思想

深化“五型”支部，高位推进党史学习教育

"欲知大道，必先为史"。

党史学习作为引导广大党员干部树立正确的历史观、民族观和世界观的重要途径之一，确保党史学习教育往心里走、往实里走，并将学习成果深入推进“我为群众办实事”的实践活动中，能有效促进物业服务水平和群众满意度双提升。

凌峰表示，自开展党史学习教育以来，保利物业重庆公司党支部聚焦升级生动实践，聚焦激发党员队伍活力，不断深化“学习型、服务型、高效型、廉洁型、先进型”的五型党支部建设，将党史学习教育与物业管理工作深入融合。

2021年，在推进党史学习教育过程中，保利物业重庆公司党支部高点定位，通过专题学习、特色教育、列出任务清单、明确责任主体等行动有力度地动员部署；全面开展，充分利用支部“三会一课”，采取集中学习、小组学习和观看党史故事等多种形式，让党史学习有深度；多维联动，邀请重庆市委党史学习教育宣讲团成员开展党史学习教育专题宣讲，联合观音桥街道开展歌咏比赛等，提升党史学习质效；守正创新，利用主题党日活动组织参观红岩烈士博物馆、观看《长津湖》爱国主义教育电影，使得党史学习有精度；践行初心，扎实开展志愿服务行动，走进龙山希望小学，呵护留守儿童茁壮成长，走进重庆第一社会福利院，陪伴孤寡老人快乐过节，让党史学习教育深入实践有温度。

党史学习教育开展以来，保利物业重庆公司迅速行动，把党史学习的感悟转化为实实在在为群众办实事办好事的动力，提升服务水平和突发事件应急处理能力。2021年11月初，重庆地区疫情反复，党团突击队精心组织，科学有序，全力配合社区开展核酸检测工作，经过3天72小时连续奋战，配合社区完成样本采集2万余份，在基层社区治理中展现了勇于担当的国家力量。

党员突击队成员助力社区开展核酸检测 保利物业供图 华龙网发

重行动

聚焦政治领航，发挥党员干部模范带头作用

党员干部的模范带头作用，是充分发挥基层党支部的战斗堡垒作用的关键环节。在物业行业深耕近20年的凌峰同志，在落实党建责任，推动党建工作与物业管理工作的融合发展上具备独特的眼界与视角。

作为党支部书记，凌峰坚持以身作则，在扛起党建第一责任人职责的同时，督促班子成员履行“一岗双责”责任，把党建工作和业务工作同谋划、同部署、同推进、同考核，推动党建工作与经营工作融合发展。坚持开展重难点项目破冰攻坚行动，着力帮扶项目解决“老大难”问题，不断提高了业主满意度和幸福感。

除此之外，为切实推动党建责任落地落实，强化履责担当，确保责任可视化，保利物业重庆公司党支部还定期了解关键岗位人员的思想、工作、作风、生活情况，切实增强党员干部纪律意识、规矩意识；持之以恒落实中央八项规定及其实施细则精神，扎实开展作风整顿工作，为企业营造风清气正的发展环境。

党支部书记凌峰实地调研，对项目进行实地帮扶保利物业供图 华龙网发

新发展

搭建“共建共治共享”治理模式，助力基层社会治理

社区作为社会治理的基本单元，也是党和政府联系、服务居民群众的“最后一公里”。为进一步健全和完善社区治理体系、提升社区治理能力，保利物业重庆公司不断探索新的物业管理模式，建立了共建共治共享的社会治理模式。

凌峰同志介绍，为充分发挥党组织政治核心作用，积极与街道社区，搭建“共建共治共享”的治理模式，推动物业管理融入基层社会治理体系，目前重庆保利江上明珠项目围绕服务人民群众、社区养老搭建了智慧养老食堂，形成了“中央厨房＋配送＋社区/居家就餐”的社区养老助老模式，同时在政府的支持下，建立了“红色退伍军人之家”“妇女之家”、“科普活动中心”、“养老服务站”等功能型场景。

“注重营养搭配，老人们吃得放心，也吃得安心。”2021年5月，民政部养老服务司司长俞建良在考察保利江上明珠项目的智慧养老食堂时评价道。与此同时，俞司长对保利江上明珠养老食堂的后续发展寄予厚望，并表示，希望物业工作人员在学习新的工作管理办法时，也要始终不渝的坚持党建引领物业管理，共同发挥作用，共建共治共享美好社区。

保利物业在江上明珠项目打造社区养老服务站 保利物业供图 华龙网发

2021年，保利物业重庆公司党支部被中共重庆市江北区观音桥街道工作委员会授予“先党组织”、“抗疫工作和复工复产先进集体”两项殊荣。未来，保利物业重庆公司党支部将持续提升基层党建新高度，切实推动党建责任落地，推动党建工作与企业、行业共同发展。

作为公司党支部书记，在凌峰同志看来：“物业行业的发展始终离不开党建的引领，保利物业重庆公司将践行央企责任，充分发挥党建在‘大物业’时代的引领作用，倾力打造‘红色物业’服务品牌，发挥物业服务企业在基层治理中‘最后一公里’的作用，积极探索‘党建+物业’模式，以新思路、新机制、新手段推进企业高质量发展，不断满足居民多样化多层次居住生活需求，提升居民的幸福感和获得感。”