位于江北城街道三洞桥社区的中海·紫御江山，共分为5期，常住居民近2万人，是江北城街道体量最大的高品质生活小区。自“党建引领，多方共建美好社区”专项行动开展以来，紫御江山积极推动物业管理融入社区治理，构建起“政府+物业+居民”共建共治共享模式，拓展社区发展新局面。

多方共建，居住环境持续升级改善

“运动数值都能在屏幕上显示，很高级。”紫御江山御湾的居民王阿姨一边在健身器材上做运动，一边开心地说。

坚持党建引领，中海物业整合多方资源。争取政府部门在紫御江山的基础设施上投入了政策支持和资源扶持，如，投入近20万元打造约500平米党建活动阵地，涵盖党群议事、文化阅读、儿童乐园、健身运动四个区域丰富居民活动阵地；引进城市书房，造价约210万元，现有图书约1.4万册，为片区业主提供了免费的”家门口“阅读平台；投入约25万元打造御湾熙岸健身场地，更换老旧的健身设施等，大大提升了居民生活的幸福感；打造垃圾分类示范小区，在园区和车库增加分类铁皮垃圾桶，提升园区品质，提高业主生活便利感。

▲御湾熙岸智慧健身场地

共治共管，擦亮居民“幸福底色”

“业主周年大会是中海物业的传统，我们每年都会召开，我们会聚焦重点问题，全方位展示物业服务的重点亮点，聆听业主心声，共谋社区发展。”谈到社区共治，紫御江山的运营经理程荣对业主周年大会进行了重点介绍。“我们也做了创新，紧跟潮流，号召业主一起开集市，给业主提供免费摊位，让业主开店，现场很热闹，人很多，业主们反响很好 “。

▲业主周年大会现场

通过业主周年大会、项目经理述职，社区听证会议等形式，积极沟通、意见征询，共同商议决策小区的重大事项，充分调动居民参与社区治理的热情，使居民真正成为社区建设的主人。经过全体小区业主的表决，使用大修基金、公区收益等增设智能安防系统，如加装高空抛物摄像头、门禁加装人脸识别系统、电梯轿厢加装空调等，共同参与到小区品质提升和管理中。

党建引领，提升品牌影响力

党建引领下，紫御江山充分利用架空层、城市书房组织各类活动，提升了物业服务质量，增强了社区凝聚力。这种创新社区管理模式的探索，吸引了重庆市直属机关、江北区委组织部等各级单位领导参观，获得重庆市住房城乡建委“小江映初心”先锋物业奖、中海物业红色样板项目等各项荣誉，提升了市场口碑和品牌影响力。

紫御江山 “政府+物业+居民”三方共建的模式，打破了传统的单向管理模式，形成了一个互动、互促的良性循环。政府的政策导向和资金支持为居住环境的提升提供了坚实的基础；物业的专业服务和管理保证了居住环境的日常运行；居民的积极参与则是提升居住环境的内在动力。

目前，不断完善的共建模式已成为中海·紫御江山项目提升居民幸福感的有力抓手。