“这不可能是一个交付16年的小区。”

当笔者第一次走进重庆金科阳光小镇时，很难相信它竟交付于2008年。楼宇被花草树木环抱，像油画上瑰丽的城堡，漫步其中，仿佛置身于某个地中海小岛上的高级度假区。

然而一提到“老小区”三个字，人们往往会自动在脑海中浮现出一个低矮破败的建筑形象。可时间似乎对重庆阳光小镇尤其偏爱，这里的一切风景都宛如初见般美好。细细了解后才明白，它“容颜不改”的秘密原来是小区管理方金科服务数十年如一日的悉心照料。

（图：重庆阳光小镇实景）

16年老小区，业主却说越住越新

在探寻重庆阳光小镇如何做到“驻颜有术”的过程中，笔者了解到一个关键词——美好家园计划。这是金科服务自2018年开始在全国推行的住宅小区焕新工程。通过这个计划，全国有超过1000个金科服务在管小区的园林环境、设施设备、居住氛围得到有效改善。

重庆阳光小镇便是其中之一。这个坐落于重庆市九龙坡区优质地段的70万方住宅，从问世以来，便因其独特的建筑风格令周边小区业主神往不已。

事实上，这类托斯卡纳建筑风格对绿化养护有着极高的要求。以小区内生长的两类“特种树”——老人葵与海枣树为例，幼苗时期的它们十分容易患上心腐病、招来椰甲虫，一不小心便容易枯死。为了照顾好它们，金科服务的绿化人员没少下苦功夫。不仅需要时刻关注其生长情况，及时发现、及时治疗，还要及时察觉气候变化，在寒冬时节包裹树干为其御寒。据统计，目前小区内共生长着35棵老人葵和11棵海枣，当初5米不到的小树苗现如今的平均高度已经超过15米。

（图：重庆阳光小镇实景）

重庆阳光小镇严格遵循五重园林景观设计。随着时间推移，底部的灌木丛不断生长，逐渐茂盛起来。为了不影响地被植物的光合作用，金科服务的工作人员在不破坏整体景观效果的前提下进行人工干预，加大修剪力度，以此调控植被间生态系统。同时还将地被层的草花替换成更适宜生存的吉祥草、红叶石楠等品种。业主笑称：“在我们小区，开门见绿、转角有花，就像住在一个大花园里。”

园林养护只是金科服务维系小区品质举措的其中一环。据不完全统计，在为重庆阳光小镇提供服务的16年里，金科服务每一年平均投入近80万专项改造资金，陆续实施2000㎡网球场焕新、477盏照明路灯更换、200把休闲椅替换、防腐木装饰1110㎡修复、3167㎡路面修复等工程。

邻里文化基因，激活社区生活幸福感

“这个小区住起来是相当舒心的。”

业主廖老师坦言，在重庆阳光小镇生活的十余年间，除了持续向好的居住环境，她更享受这里的邻里氛围。喜欢舞蹈的她，在一次金科服务组织的文艺汇演上，与小区中几位志趣相投的邻居共同演出。表演大受好评后，她们便一起组建了一个业主艺术团。现如今艺术团已从当初的十余人发展至上百人，更成为当地各大歌舞节目上的常驻嘉宾。她们在享受舞台灯光的同时，更因为结识众多志同道合的朋友而深感幸福。

这正是金科服务提倡“邻里文化”的初衷。早在2008年，它便全国首倡“邻里文化”概念，提出“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的五大邻里文化主张，搭建“美好中国年、邻里万人游、邻里踏青季、金粉嘉年华、邻里艺术节、万人运动会”等六大邻里系列活动平台，致力于拉近业主彼此间的关系，构筑中国式亲情社区。

（图：重庆阳光小镇美好中国年活动现场）

“邻里文化”彻底激活了小区生活的幸福感。据不完全统计，在重庆阳光小镇，平均每年开展的活动高达30场，春节写年红、元宵吃汤圆、夏日送清凉、冬至尝饺子，邻里间的欢聚从年头一直持续到年尾。

“他们非常有仪式感，”重庆阳光小镇的业主王阿姨介绍道，“每年端午，他们都会专门开车几十公里采割新鲜的艾叶，挨家挨户赠送。”

业主的好口碑不止来自生活仪式感的打造，金科服务更注重时刻为业主送上温暖关怀。业主外出旅行时，管家会上门帮忙照看家里的宠物及花草；业主突发疾病时，工作人员第一时间帮忙送医救治；孤寡老人独自在家时，他们则会重点关照，时常上门嘘寒问暖。

（图：金科服务管家为业主挨家挨户送艾草）

凭借有温度的服务加上深耕行业24载所具备的过硬专业能力，金科服务为重庆阳光小镇探索出一条通往理想家园的平坦大道。不难预见，高水平的社区服务将会在未来潜移默化地改变人们的生活方式。一个全新的时代，已经到来。